Polecam na sprzedaż budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy w malowniczej okolicy lasów w Grzybnie, koło Mosiny!

Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego położonego w miejscowości Grzybno, gmina Śrem na działce o powierzchni 984m2. Nieruchomość wybudowana z dobrej jakości materiałów. Rozpoczęcie budowy: 05.2022 rok, pozwolenie na budowę: 14.10.2021rok.

W skład nieruchomości wchodzą (jednego lokalu):

PARTER:
- wiatrołap 4,09m2,
- komunikacja 5,80 m2,
- wc 1,84m2,
- pokój dzienny 18,92m2,
- kuchnia z jadalnią 15,68m2,
- pralnia/kotłownia 4,49m2,
- garaż 17,31m2
RAZEM: 68,13m2

PIĘTRO:
- komunikacja 5,07m2,
- sypialnia z garderobą 21,16m2,
- łazienka 6,52m2,
- pokój 12,24m2,
- pokój 15,08m2
RAZEM:63,07m2

Łączna powierzchnia jednego lokalu wynosi: 131,2m2.

Nieruchomość sprzedawana jest w stanie widocznym na zdjęciach, w trakcie budowy. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej.
Zostały wykonane następujące prace:
Ławy fundamentowe z betonu B25 o wysokości 40 cm. Zbrojenie główne ze stali AIII (RN 400), strzemiona ze stali A-I.
Konstrukcja ścian: dwuwarstwowe z pustaków ceramicznych Termoton gr. 25 cm oraz styropianu o lambdzie 038 gr. 20 cm. Ściany wewnętrzne wykonane z cegły kratówki gr. 12 cm.
Konstrukcja stropu: Strop gęstożebrowy Teriva gr. 24 cm.
Konstrukcja dachu: papa podkładowa, styropian o lambdzie 038 gr. 25-45 (spadek 3,5%), dwie warstwy papy termozgrzewalnej.
Okna i drzwi balkonowe doskonałej jakości: z PVC, dwukomorowe, trzyszybowe, U<0,9.

Przewidziane w projekcie ogrzewanie: piec na pellet/ alternatywnie kominek.

Media:
Energia elektryczna: przyłącze z drogi
Woda: istniejąca studnia
Odprowadzanie ścieków: do projektowanych zbiorników bezodpływowych

Parametry techniczne (całość budynku):
Powierzchnia zabudowy: 197,01 m2
Powierzchnia użytkowa: 262,40 m2
Kubatura obiektu: 597,39 m3
Max długość: 13,50 m
Max szerokość: 16,00 m
Max wysokość: 7,00 m
Liczba kondygnacji: 2

W cenie nieruchomości będą jeszcze wykonane następujące prace:
- dokończenie elewacji: siatka z klejem, biała farba zabezpieczająca ściany przed wnikaniem wody,
- ułożenie papy na tarasach,
- uprzątnięcie terenu.

CENA LOKALU: 739,000 zł (do negocjacji)

Cicha i spokojna okolica, powstaje osiedle domów jednorodzinnych przy ścianie lasu.
Grzybno znajduje się w odległości 30 km od Poznania, 11 km od Mosiny, 8 km od Czempinia, 19 km od Śremu.
Wieś położona 5 km na zachód od Brodnicy przy drodze powiatowej nr 4063 do Szołder oraz nr 4060 z Pecnej do Żabna. Obok wsi przepływa kanał Szymanowo-Grzybno, na którym utworzono stawy.

Zachęcam do zapoznania się z ofertą.
Honorata
Tel.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest WHS Nieruchomości Honorata Szymczak. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody WHS Nieruchomości Honorata Szymczak jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę WHS Nieruchomości Honorata Szymczak w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."