Szanowni Państwo jest mi niezmiernie milo zaprezentować Państwu tę perełkę. Jedna z niewielu działek w okolicy o przeznaczeniu w MPZP jako P/U- tereny zabudowy produkcyjno- usługowej i rzemieślniczej. Działka o wielkości 7 600 m2, zabudowana halą 1693,30 m2 ( w tym dwukondygnacyjna część biurowa 184, 10 m2). Działce jest też budynek garażowy o pow. użytkowej 97,4 m2( 4 boksy garażowe). Działka znajduje się na uboczu, z dala od zabudowy mieszkalnej, ale też blisko jeziora!
Jest to świetne miejsce dla Twojej firmy.
To już brzmi świetnie, a to jeszcze nie wszystko!

Zapraszam do kontaktu już teraz! Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania pod nr tel. oraz zaprezentuję nieruchomość. Prezentacja nic nie kosztuje, a naprawdę warto zobaczyć jakie wrażenie robi nieruchomość oraz lokalizacja.
Zapraszam również na WIRTUALNY SPACER, PODCZAS KTÓREGO MOŻESZ ZADAĆ PYTANIA DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI, a ja na nie odpowiem.

Poniżej przedstawiam dokładny opis pomieszczeń, zachęcam do zapoznania się z nim.

LOKALIZACJA:
Grzybno- wieś kaszubska w Polsce, położona w województwie pomorskim, w powiecie kartuskim, w gminie Kartuzy przy drodze wojewódzkiej nr 224. Do najbliższego miasta Kartuz- jedynie 2 km! Do Obwodnicy Trójmiasta ok 22 km. Istotnym faktem jest budowa Obwodnicy Kartuz, która zdecydowanie wpłynie na poprawę jakości dróg, ale też ogólną komunikację.

OKOLICA:
Okolica jest tu spokojna. Z dala od budynków mieszkalnych. Obok sąsiaduje inna hala produkcyjna- jednak jest ona nie używana. Skręcając z głównej drogi znajdują się dwa sklepy spożywcze. Rano zawsze można zajechać po śniadanie przed pracą. Zdecydowanie oko cieszy zieleń jaka nas otacza wokół działki.

DZIAŁKA:
Działka o wielkości 7 600 m2. Działka o wymiarach o kształcie nieregularnym, zbliżonym do prostokąta o wymiarach ok. 193 m x ok. 39 m. Teren płaski. Otoczona zadrzewieniem. Od strony zachodniej sąsiaduje z lasem. Cały teren jest ogrodzony. Dojazd do działki drogą gminną. Droga gruntowa utwardzona oraz płyty jumbo. Brama rozsuwana. Działka jest wyposażona we własne ujęcia wody oraz prąd. Ścieki są odprowadzane do zbiornika bezodpływowego. Źródło ciepła do celów ogrzewania oraz podgrzewania wody stanowi własny kocioł wodny opalany propan- butanem.

WARUNKI ZABUDOWY:
- wielkość zabudowy: maksymalnie 50 %;
- minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 30 %;
- maksymalna wysokość zabudowy: dla bryły głównej do 12m; dla budynków towarzyszących typu garaż, budynek gospodarczy itp. o max powierzchni do 50m wysokość do 6m ; poziom posadowienie parteru do 0,6m powyżej poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku.
- dachy spadziste o kącie nachylenia połaci 22- 45, symetryczne
Całość planu MPZP dla tego terenu będzie do przedstawienia drogą mailową lub bezpośrednio na spotkaniu.

BUDYNEK:
Cały budynek można śmiało podzielić na 3 części: Część biurowa, część socjalna, część produkcyjna. Część biurowa jest dwukondygnacyjna, jest ona też częściowa podpiwniczona. W przyziemiu znajduje się garaż i dodatkowe pomieszczenie. Cały front, czyli część socjalna/ mieszkalna cała ocieplona. Część produkcyjna jest częściowo ocieplona. Pokrycie dachowe blachodachówka na stalowej konstrukcji- w stanie bardzo dobrym. Całość jest w stanie zadowalającym.

CZĘŚĆ BIUROWA/ CZĘŚĆ MIESZKALNA:
Jest to frontowa część, dwukondygnacyjna z tarasem na górze. Z tego miejsca można przejść bezpośrednio do hali produkcyjnej. Ta część może być równie dobrze częścią mieszkalną. W związku z tym możemy mieszkać w zacisznym miejscu i prowadzić swoją firmę.

Ta część składa się z o powierzchni 184,10 m2:
PRZYZIEMIE:
- garaż,
- duże pomieszczenie gospodarcze,
PARTER:
- hol główny,
- poczekalnia,
- pomieszczenie biurowe,
- toaleta,
- korytarz z miejscem do rozmów,
- magazyn na np. dokumenty,
- schowek,
- pomieszczenie socjalne + spiżarka,
PIĘTRO:
- duży open space (sala konferencyjna) z wyjściem na taras,
- pokój,
- łazienka,
- toaleta.

CZĘŚĆ PRODUKCYJNA:
Część o powierzchni 1509,10 m2. Ogromna przestrzeń, która została w bardzo przemyślany sposób zagospodarowana. Jest część biurowa, projektowa. Szatnia dla pracowników, zaplecze socjalne, kolejne pomieszczenia mogące zostać zaaranżowane na szatnie czy też kolejne pomieszczenia biurowe. Przestrzeni jest bardzo dużo i zdecydowanie jest to wszystko przygotowane do dalszej pracy. Tu ciągle jest realizowana praca, jednak przeniesienie ich jest w zaawansowanym procesie przenoszenia na inną lokację. W związku tym wydanie nieruchomości może nastąpić w szybkim czasie.

Ta część składa się z:
- hala nr 1,
- biuro projektowe,
- korytarz,
- szatnia + toaleta+ pomieszczenie,
- hala nr 2,
- magazyn na narzędzia,
- pomieszczenie socjalnie dla pracowników,
- biuro,
- pomieszczenie/ biuro,
- warsztat,
- hala nr 3,
- lakiernia.

BUDYNEK GARAŻOWY:
Budynek pow. użytkowej 97,4 m2. Wykonany z cegły. Jest on podzielony na 4 boksy garażowe. Idealne miejsce na przechowywanie aut firmowy, taki warsztat. Budynek jest w stanie zadowalającym.

PODSUMOWANIE:
Szanowni Państwo, starałam się jak najbardziej przybliżyć fenomen tej nieruchomości. Jedno jest pewne- zdecydowanie wyjątkowa w tej lokalizacji o takim przeznaczeniu. Tak na dobrą sprawę już jest gotowy do rozpoczęcia prac. Każda część jest przemyślana. Chodzi tu o funkcjonalność i optymalizację powierzchni. W rejonie jest dużo rąk do pracy- zapewniam.
To gotowiec na Twoją firmę.
A taką nieruchomość ciężko już ustrzelić.

Zapraszam na spotkanie.
Nr tel.
-
- - Przy zakupie tego mieszkania, bez kosztowo pomożemy przy obsłudze kredytu.
- Zapraszamy do współpracy wszystkie biura nieruchomości.